9月5日,浙大华家池出让的240亩土地进行拍卖,总价高达136.7亿元。浙大卖地,一时间又把许多人的记忆,拉回到了青葱岁月。那时的学校与城市融为一体,但伴随着楼市的黄金十年,一个个地王诞生了,一座座城市校园也搬迁了。虽然这是城市发展的必经历程,但当年在繁华市区的大学校园读书的学子,很多人感叹,现在再也找不到自己曾经读书的角落了。

据了解,杭州很多高校老校区均已搬迁出让,包括浙江大学湖滨校区变成了嘉里中心;杭商院变成了雅戈尔御西湖;中国计量学院变成了枫华府第;杭师大老校区将被打造成城市综合体。还有一块块宝地,待价而沽……

浙江大学华家池校区,华家池是杭州第二大水域。

十五年前,当时中国最大规模的大学合并事件发生在杭州,原浙江大学、杭州大学、浙江农业大学和浙江医科大学合并组建为新的浙江大学。四大高校合并而成的浙江大学,在最为鼎盛时拥有六大校区,占地近8000亩,人们戏称不是浙大在杭州,而是杭州在浙大。

在浙江大学一百多年的历史中曾经有多处校区,而现存至今的数华家池资历最老。浙大华家池校区占地总面积1484亩,为浙江大学农学院所在地,被誉为中国高校中最优美的校园之一。华家池有着丰富的历史和人文内涵,校区内的华家池为杭州市第二大水域,被称为“小西湖”,并与北大的未名湖齐名,有“北有未名湖,南有华家池”之说。20世纪30年代浙江大学农学院从杭州笕桥迁至华家池,此后传承至今,校园里不少建筑是当时所建,其中浙大植物园是中国第一家植物园

虽然华家池的历史古迹大多得以幸存,但仍在浙大人、杭州人之中引起了巨大争议,其中不乏反对之声。9月5日下午,备受瞩目的浙大华家池校区地块进行了公开拍卖。该三宗地块出让总面积为15.9万平方米,起拍总价97.27亿元。这三宗杭州市历史上最高起拍价的地块,经过近三小时的拍卖,最终以总价136.7亿元成交,总溢价率约40.57%……[详细]

原浙江大学湖滨校区的标志性建筑:3号实验楼

华家池卖地,实际上已经是浙大第二次卖地了。早在2005年,距离西湖百米之遥的浙江大学湖滨校区被香港嘉里建设以24.6亿元的价格拿下,成为当时杭州的“地王”。

随后,号称“西湖第一高楼”的学校3号实验楼被爆破。这幢楼高67米,共22层,建设成本在当时高达2000万元,原本设计寿命为100年,但仅仅使用了13年

因为拿地后的规划方案引起广泛争议,导致了这块宝地被闲置了近七年,最终在各方力量博弈下于去年底开始动工,但其突破西湖限高的设计,一幢48米的高楼,仍然遭到了不少学者的反对。

除了湖滨校区外,高达8亿元债务缠身的浙江大学城市学院,也曾传出即将卖地的消息。

2010年,杭州市国土资源局在其网站上的一份公开信息,指出浙大城院拟出让位于学院北校区西北角面积约60亩的地块,此消息迅速引起网民和社会各界的广泛关注。浙大城院党政办公室主任表示,打算出让的部分地块,是为了减轻债务压力更好的发展。

据了解,当初在浙大湖滨校区拍卖所得的24.6亿元中,浙大就获得了17.6亿元,这笔卖地收入足以让浙大摆脱近几年扩张发展形成的还贷风险,政府也同时从中获利。由于在社会上引发极大争议,最后时任校长杨卫出面回应称该计划暂时不会启动,为这起风波画上句号……[详细]

杭州师范大学老校区,搬迁是现在的节奏。

2003年,中国计量学院是众多位于文教区高校中第一个卖地的,总成交价达10.55亿,也成为了当时浙江历史上第一个总价超过10亿的地块

2005年,金都房产拿下浙江理工大学位于文一路旧址的这块地,总成交价11.2418亿元,折合楼面价约7000元/平方米。如今,该楼盘销售价格在3.5万元/平方米左右

2007年,浙江工商大学的前身杭州商学院地块拍卖,经过90轮的艰难“厮杀”后,首次亮相杭州地产界的雅戈尔置业“一战成名”,以14.76亿元的高价竞得了该地块,成为2007年杭州地王。地王产生当天,附近楼盘的售价,连夜飙升数千元。如今,该楼盘销售价格已达4.6万元/平方米。

另外,即将出让的还有杭州师范大学钱江学院地块,根据规划,这里将建成西溪商务综合体,其包含的住宅用地起价已达17800元/平方米。同时,这也是继华家池地块之后,杭州最受关注的一块地。接下去,占地200亩的浙江财经大学东方学院老校区,也可能挂牌出让……[详细]

浙江大学湖滨校区(图左侧工地)拆除6年后的今天,仍然正在施工。

虽然,承载着历史与文化的华家池校区只是被卖掉了位于北部的一部分土地而已,但其学校过去的完整形态已不复存在。为什么浙大要卖地?在这之前,浙江大学为了新建紫金港校区,欠下巨额债务,只好拆了东墙补西墙,变卖一部分老校区的土地,来筹建新校区,这其中就包含了湖滨校区。在资本的运作下,历史和文化可以一钱不值,甚至也可以成为卖点

在中国几乎所有的大学都想做“大”学,疯狂圈地,拼命扩张,大兴土木,使劲盖楼,但高校负责人心知肚明,即便大学负债累累,国家也不会轻易让它破产。

另一方面,学校可以卖个好价钱,大学管理层愿意离开;学校拆迁非常简单,一个假期就能完全清空,土地管理部门也喜闻乐见;学校用地现在多是好地段,众人瞩目,今后也不用担心销售问题,所以房产商更愿意得到学校土地。这三方都乐得促成外迁一事,因此大学卖地离开也成了必然。

浙江大学的一位教授感慨,中国有5000年的历史,却少有超过50年的建筑……[详细]

华家池座落在浙江大学华家池校区内,是杭州市区第二大水域,有“小西湖”之美称。

明清时期,华家池是杭州庆春门外面积最大的一个池塘。华家池周围校舍林立、花木掩映、绿草如茵,是中国高校中最美的花园式校园之一。《国家人文地理》把浙大华家池列为中国高校66个最美的地方之一

华家池边上的碑文:

华家池,华池之名,始于明初,有华姓者居于此而得名。1934年春,浙江大学农学院自笕桥迁此建院。1937年夏,抗日战争爆发,农学院内迁贵州湄潭。1945年抗战胜利回迁,校舍全毁。1946年始,于池周筑石坎,添景增绿。今水面计84亩,水深均2米。校园环绕华家池,环境优美,风景宜人诚学府中罕有。

一九九六年十二月立

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如果有一天,毕业多年的学生想回母校忆青春,看到的却不再是当年的模样,取而代之的是林立的商品房和商业街区,他们心里是否会有一丝惆怅与遗憾?面对着高校频频上演的卖地记,“文化是否将退出城市核心,让位于经济发展”的话题引发众人关注。

很多人认为,城市最稀缺的就在于这种沉淀着深厚文化底蕴的建筑。一旦拆迁了,就烟消云散了。在湖滨繁忙的建筑工地上,还有谁能看出百年校区的气息?城市扩张了,不见得一定要把剑桥大学、哈佛大学这些历史文化符号抽离出去。

相反,它们与城市经济文化的发展相辅相成、相得益彰,却可以极大地丰富一个城市的文化厚度。