金华旧城改造征收补偿方案敲定 涉及上万人

中国新闻网 [微博] 奚金燕2014-10-28 08:23
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金华旧城改造征收补偿方案敲定 涉及上万人

正在拆迁中的二七区块奚金燕摄

金华旧城改造征收补偿方案敲定 涉及上万人

二七区块俯瞰图剪影奚金燕摄

历经一个多月的征询、讨论后,昨日,“浙江最大规模棚户区改造区块”——金华二七区块旧城改造房屋征收补偿方案最终敲定。对比征求意见稿,这次的方案最终明确了被征收房屋的比准价格,并在市民最关心的几个问题上作了修改,如延长了子女入学学区期限、允许跨档挑选安置房等。

二七区块位于金华市中心,名字起源于铁路二七大罢工,曾是当地繁华的标志。然而时过境迁,如今的二七区块已经成为当地城市核心区危旧房最为集中、基础设施薄弱、治安和消防隐患突出的区域,与精品化的城市路线格格不入。

为打造精品城市,8月31日,金华市婺城区政府公布了二七区块旧城改造房屋征收范围图,征收房屋建筑面积约62.74万平方米,被浙江省省长李强称为“浙江省棚户区改造规模最大的区块。”9月16日,二七区块房屋征收补偿方案征求意见稿正式对外公布,并利用了一个月时间广泛征求被征收人意见。

10月27日,记者从新闻发布会上获悉,历经了一个月的征询、讨论后,二七区块房屋征收补偿方案正式敲定。对比征求意见稿,《方案》正式稿呈现出了新的亮点。

此前在意见稿中,被征收人凭本区块征收补偿安置协议和征收部门审核证明,在3年内可在原学区办理子女入学手续,而正式稿中,这一期限被延长至5年。

此外,对于市民最关心的房源问题,二七区块工程指挥部有关负责人表示,有现房,也有期房,现房是柳湖花园,一共214套;期房在原区块内的为凤翔区块,交房时间自被征收人搬迁之月起36个月;原区块外的为巨龙区块,交房时间自被征收人搬迁之月起24个月。

值得一提的是,考虑到被征收户的改善住房需求,此次正式稿中的户型选择调整为10平方米一档,期房建筑面积有55平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米七种户型,并且允许被征收人跨档挑选户型。

对比金华以往的征收补偿政策,二七区块的被征收户们多了一种补偿选择方式:购房券。那购房券该怎么用呢?二七区块工程指挥部有关负责人表示:“就相当于现金券。”

为了便于市民理解,该位负责人现场假设了一个情境。如果小琳被征收的房子评估价值为85万,那么按照选择购房券奖励15%的标准,她就能拿到97.75万面值的购房券。但这有前提,小琳必须在6个月内用于购买新建商品住宅。

此前在意见稿中,用购房券购买的房屋不得低于被征收房屋评估价值80%。由于考虑到金华市区现有新建商品住宅的存量和价格因素,在正式稿中,限制标准调整为“在被征收房屋价值内,按购房价值同比例补贴。”

也就是说,小琳如果是买价值70万的房子,那么剩余面值27.75万的购房券,房屋征收实施单位将减去奖励补贴,退还小琳24.1304万元。

此外,《方案》正式稿首次公布了以2014年10月20日为预评估时点,各区块住宅及用于产权调换房屋的比准价格,具体为:

一号区块比准价为9191元/平方米;二、三、四、十五(双龙北街以西)、十六号区块比准价为10349元/平方米;五、六、七、八、九、十、十一、十二号区块比准价为10741元/平方米;十三、十四、十五(双龙北街以东)号区块比准价为11417元/平方米;巨龙区块用于产权调换房屋比准价为8100元/平方米;凤翔区块用于产权调换房屋比准价为9500元/平方米:柳湖花园用于产权调换现房比准价为5149元/平方米(土地性质为国有行政划拨)。

由于二七区块地理位置的特殊性,对于未来该区块的功能规划,市民也十分期待。据有关负责人透露,整个改造顺利起航后,这里将成为一座集商住、商贸的滨水核心区块,目前已有4家设计单位进行具体的设计工作,预计12月份可与市民见面。(完)

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[责任编辑:wyaryatao]

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