嘉兴最牛土豪村:负债百万到年入千万

日前,记者走访嘉兴濮院镇永越村,整洁的居民小区里,四层排屋整齐划一,不时还能听到平车加工的零件声;小区外,排舞广场、篮球场一应俱全,沿河修葺的小凉亭造型别致。

村党委书记庄明火告诉记者,去年,该村集体经济收入超过1500万元。记者禁不住这样想:这么高的收入从何而来?具体抓手又是什么?今后是否还能保持持续增长?

庄明火非常欣喜地道出村级集体收入增长的谜底——

背靠毛衫市场这棵大树好赚钱

“永越村地处濮院镇中心区域,320国道穿村而过,全国最大的羊毛衫市场也坐落在这里。”庄明火坦言,发展村级集体经济,永越村有着先天的区位优势。

时针回拨到1992年,借助紧靠国道的优势,永越村敢为人先,贷款120多万元,建起了75间门市部,也成了当时全国第一批兴建市场的行政村。

市场的建立,不仅为商户提供了羊毛衫交易的平台,也为村里赢得了不小的租金收益。建立一年后,市场内的租金价格就从2400元/年涨至5万元/年,火爆程度超过了所有人的预期,到21世纪初,羊毛衫市场从起初的几十个门市部迅速发展到10个交易区共4000多个门市部,其中永越村就拥有三个交易区共计900多个门市部。

为进一步规范市场,1999年,浙江濮院羊毛衫城发展股份有限公司成立,永越村占股41%。“这41%的股份产生的效益分为两部分,其中的50%用于市场的进一步转型提升,另外50%用来分红。”永越村党委书记庄明火告诉记者,单单市场股权这一项,永越村去年就获得了900万元的分红。

随着濮院羊毛衫市场的规模日益扩大,永越村的领导班子又看准了市场周边的配套设施,有的放矢地将早年前以700多万元收购的老市场以及废旧资源回收站等村级集体资产进行统一规划改造后进行出租,每年可收入约130万元用于扩充村级集体经济。记者看到,市场周边的餐饮、住宿等配套服务一应俱全,虽然建筑主体的外部有些许历史的痕迹,但这里的生意也像羊毛衫市场一样红火。

一“整”一“拆”中增收500多万元

“之前造房子的欠款已经还清了,现在的日子过得很安逸。”家住永越村会龙新村的居民姚福奎指着自家楼房乐呵呵地向记者讲述道,得益于土地综合整治,原来的小农房变成了四层小楼,其中三层都用来出租,每年可拿到8万元左右的租金,老家的耕地通过复垦流转给了承包大户,每年还能拿800元/亩的租金,一举多得。也正是这样一整,去年为村里“整”出了400多万元的效益。

除了土地综合整治,永越村还积极落实“三改一拆”,从村内国有土地上的违章建筑下手进行拆除,通过相关合法手续按照新村规划房屋标准进行再建,每年可为村里带来150万元的固定租金收益。不少村民直言,“三改一拆”不仅为村里“拆”出了整洁的环境,更是“拆”出了一个“大红包”。

此外,借助拆出来的空间,村里投入500多万元新建了戏台、文化茶馆、文化服务中心和便民菜场等一批便民服务设施,在庄明火的考虑中,接下来,村里还将新添一个规格更高的文化礼堂,丰富村民的精神文化生活。

“抱团发展”让集体资产保值增值

日子过好了,村集体有钱了,但农村土地资源有限,如何使村级集体资产保值增值成了庄明火需要思考的问题。

近年来,永越村领导班子积极探索从“单打独斗”到“抱团发展”的新路子,携手邻近的兄弟村,抓住毛衫产业蓬勃发展的契机,先后成立了桐乡市永越实业公司、永新物业配套开发有限公司、桐乡市濮院永星置业有限公司等围绕市场服务的经营主体,通过抱团投资发展集体经济项目进行公开拍租的形式不断强化资本运作,实现了村级集体资产保值增值和村民收入的可持续增长。

如今,“抱团发展”的模式已经成为了永越村不断壮大村级集体经济的“新常态”。据庄明火介绍,截至目前,永越村参与的4个抱团项目均已落成,此外,由永越村参与投建的濮院羊毛衫整烫中心项目也已于去年年底开工,用于整合濮院羊毛衫整烫市场,规范整烫业安全、有序、高效运行,预计每年租金收入可达1000万元。

“做好、守好、管好村里现有的集体资产是首要工作,同时储备力量、资金,结合毛衫针织产业园区以及市场的升级改造提升,坚持‘项目为王’,看准好的项目就上,做成功一个,再做下一个。”谈起接下来的规划,庄明火透露道,坐落在上马墩新村小牛津幼儿园旁的商业综合体项目将于今年建成后进行公开拍租,预计每年可再为村里增加250万元的租金收入。

从负债百万元建起75间羊毛衫店铺起家,如今,永越村已发展成为桐乡市乃至嘉兴市新农村建设的一张新名片,而永越村的村民也尝到了村级集体经济繁荣带来的甜蜜果实。

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[责任编辑:wyphoenixhong]

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